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商品房买卖合同按什么面积计算

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1062人
律师解析:
在法律框架下,房屋的购买与出售是否应当依照建筑面积或是使用面积进行衡量并无明确规定。
然而,当前我国大多数地区在实际交易过程中普遍采用以建筑面积(该建筑面积涵盖了套内建筑面积以及共享分摊面积两个部分)为基准进行计算,当然亦存在部分地区选择以套内建筑面积或使用面积作为衡量标准的情况。关于商品房销售,现行市场上主要存在三种结算模式:
1.依据建筑面积展开计算;
2.参照套内建筑面积进行结算;
3.直接以套数为单位进行结算。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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