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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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商品房买卖合同纠纷二审程序的一般步骤是如何进行的关于二审程序的具体操作步骤如下：首先，第二审人民法院接受上诉书、答辩状以及相关案件卷宗及证据后，应当予以立案登记。其次，第二审人民法院将针对上诉请求涉及到的相关事实问题和适用法律条款展开深入细致的审查工作。再次，若第二审人民法院经过慎重考虑后决定举行开庭审理，则应在开庭前三天向各方当事人送达正式通知书。
商品房买卖合同纠纷诉讼时效期限根据现行法律法规，房屋购买合同的起诉时限为三年。依据2021年开始实行的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的明确规定，对于涉及到公民民事权利方面的纠纷，如房产所有权、使用权等，当事人享有三年的法定时限进行法律申诉和诉讼。若有特别法律条款对此另行规定，则以具体法规为准。同时，在法律程序中需要明确指出的是，诉讼时长以原告知晓或应当知晓自身权益受损为时间点来算起。
房产争端诉讼程序包括：首先确定被告，自然人出示户籍资料，法人提供工商登记信息。撰写并提交准确的民事诉讼状和证据至人民法院立案庭，获受理后收到《案件受理通知书》等文件，需按规定时间缴纳诉讼费。逾期未缴则可能被按撤诉处理。接着是举证阶段，在指定时间内提交证据。法院随后安排开庭，审理后出具裁判文书。
在合同履行中遇到纠纷时，应优先采用协商解决，坚持平等互惠原则，通过对话达成一致。若协商无果，可寻求调解，由第三方公正引导，帮助双方理解和妥协，达成和解。无法调解时，可选择仲裁，由专业机构裁决；如仍需，法律途径是保护合法权益的最后一道防线。
商品房买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，依据《民法典》第一百八十八条规定。诉讼时效自权利人知道或应当知道权益受损之日起计算。超过二十年，法院不予保护，但特殊情况可申请延长。其他法律规定优先适用。
