徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
在拐卖妇女儿童案件中，保证人需要承担的法律责任，主要是看保函条款和相关法律规定。要是保证人没有尽到确保被保证人合法行为的义务，可能会有法律责任。一般来说，如果没有严格监督被保证人，导致他们逃避法律制裁或者再次违法，保证人可能会被罚款。情节严重的话，还可能要承担刑事责任。
“一房二卖”行为需承担多重法律责任：需全额赔偿买受人损失并返还购房款，承担民事赔偿责任；面临2万至3万元罚款的行政责任；若构成刑事犯罪，还需依法承担刑事责任。购房者应提高警惕，维护自身权益。
房屋质量瑕疵处理途径：先与开发商协商，再向监管部门申诉；商品房质量保修纠纷若协商无果，可向质量监督机构申请介入，或通报建设行政主管部门；最后可选择法律程序解决争端。确保权益，选择适当途径维权。
一房再卖时，卖方需承担民事违约赔偿、行政处罚乃至刑事责任。依据相关法规，未解除合同前再次出售的，将受警告并可能面临2至3万元罚款，严重者追究刑责。买方有权撤销合同，请求退还购房款及利息，并可索赔实际损失和不超过已付购房款一倍的违约金。
一房二卖可能导致合同无效或可撤销，卖方须承担违约责任，包括赔偿经济损失、支付违约金并退还购房款及利息。若为开发商，可能需赔付不超过已付购房款一倍的赔偿。《民法典》规定，卖方明确不能履约时，买方可提前主张违约责任，并有权要求卖方按时支付相关费用。
