北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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咱们签合同或者打欠条时,都能自己定个违约金。就算违约的那个人给了这个违约金,他还是得把剩下的债还上。也就是说,如果欠条里边就写好了违约金这件事,那就算给过违约金了,这个违约人也还有义务去偿还剩余的债务。所以,这个违约金给不给并不能让他摆脱偿还债务的义务。要是哪个债务人想提前还点钱的话,当然是可以这样做的,不过这对之前已经付过的那个违约金可是没有任何影响的。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定,当事人得以协商订立违约金条款,如若拟定的违约金金额较实际损失为低,则需由人民法院或者仲裁机构根据相关请求给予适度上调;反之,若违约金的设定过于高于实际损失,亦应由人民法院或者仲裁机构根据当事人的申请加以适当地下调。因此,在债务关系中,对于欠条所载的违约金部分能否提前批准,完全取决于其数额是否能够准确反映出实际损失的严重程度。

房屋租赁提前终止合同中违约金的处理策略1. 对违约金的规制需在双方协商达成共识基础上进行实施,且最高金额不得超出因违约行为给对方带来实际损失的比例上限30%。2. 若双方并未就违约金事宜进行约定,则应依据违约行为发生之日起至终止之日止的租金收益损失数额进行赔偿计算。所谓违约金,即是根据当事人的事先约定或由法律直接设定,当其中一方违约时,应当向另一方支付约定款项的一种经济责任形式。

租赁协议未到期提前解除,押金是否予以退还通常来讲,此种操作是不被允许的,除非有合同中特定条款的豁免许可,例如:在双方签订合同之初便已明确规定承租方可以在预定周期前向出租方发出关于终止租赁的通告,且该等行为不会被视为对合约的违犯,此外,承租方亦需在规定期限内告知出租方将不再续租由出租方所提供之房产。在这种情况下,出租方有责任全额退还原先收取的保证金。

信用卡分期提前还款时违约金收取标准第一点中所涉及到的违约金为最低还款额度中尚未归还的那部分金额的百分之五来进行计算,然而在这其中,如果是人民币账户类型的信用卡,则最底限度为支付五元;倘若属于外币账户类型的信用卡,允许最低消费金额为一美元。该项费用会以每月作为时间单位进行收费。其次,我们需要了解的是从每天的利率中以万分之五的比例计算出应收取的违约金,并以此进行每月的账单计算。