购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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欠款人失踪,不能请求警方协助查询其资料,因为这属于民事争议,警方无管辖权。但如双方同意调解,警方可核实身份。如需法律行动,应先向法院提起诉讼,再向公安局申请查询。
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二手房交易无硬性规定需找中介,但鉴于房产价值大及中介费用分担,中介渠道能有效控制风险,保障双方安全。因此,卖主多选择中介协助。购房者则通过中介获更多房源信息,节省时间。若经纪机构提供如咨询、考察、代拟合同等服务,需签书面合同作法律保障。
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核实房地产信息,可通过访问相关网站或亲自前往当地房地产管理局。网站查询需输入产权所有者名称和证书号码,而前往管理局则需携带身份证明和所有权证书,并支付一定费用。如需了解物业是否存在抵押等情况,建议前往管理局查询。
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向朋友出售二手物业不一定需要中介服务。双方可直接沟通谈判,达成初步共识后签署合同。买方支付款项,完成税费缴纳和房产转移登记手续后,即可领取过户回执,卖方交付房屋。这样可节省中介费用,但需注意合同条款和法律法规的遵守。