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开发商合同纠纷解除程序是什么

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1137人
律师解析:
1.在前期,消费者需先与开发商签署一份附件条目明确的附加协议,这个协议所规定的具体内容即是涉及到解除房屋买卖合同方面的内容。
2.紧接着的步骤便是,消费者需要与银行共同商议签订另一份补充协议,这个协议也同样是一份附带条件且和解除借款合同相关的文件。
3.当开发商按照之前的约定将银行的借款归还给银行后,消费者与银行签订的那份协议中所设定的条件得到满足,此时消费者与银行之间的借款合同就会自动终止。
4.最后一个步骤,开发商要归还消费者支付的首付款项,同时协助消费者完成所有与退房相关的各项手续办理工作。
法律依据:
《民法典》第六百一十一条
标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行义务不符合约定,买受人请求其承担违约责任的权利。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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