浙江绍兴卖房20年纠纷怎么处理

针对购房合同纠纷的解决策略通常涵盖了以下几个关键环节：即协商、调解、仲裁以及诉讼四方面。
1.协商环节：在签订合同之初，合同的当事人必须基于相互信任和尊重的基石之上，通过平等、深入、坦诚地沟通与协商，从而消解可能存在的矛盾与分歧，这种方式无疑是最理想且科学的处理手段。
2.调解环节：倘若合同当事人在争议问题上始终无法达成一致意见，那么他们可以考虑邀请相关的组织或者机构进行居中调解。举例来说，如果涉及到国家或政府企业，当事人可以向上一级主管部门提出调解申请。在此过程中，调解机构需确保各方均处在平等的位置，公正、理性地剖析争议问题，避免出现任何形式的行政干预现象。
另外，当事人还可寻求合同监管机构、仲裁委员会乃至法庭等权威机构的协助进行调停。
3.仲裁环节：当合同当事人经过充分的协商仍然无法解决争议，甚至对调解结果持有异议时，他们有权根据合同中所设定的仲裁条款或者在争议发生后双方共同达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。
4.诉讼环节：若合同中并未明确规定仲裁事宜，并且双方在争议发生后也未能达成双方都能接受的仲裁协议，那么合同当事人完全有权利将购房合同纠纷诉诸于司法程序，以此寻求法律层面的援助与支持。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。