购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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二手房交易风险多。如房屋所有权归属不明确,可能导致交易突变,定金难退。合同格式化条款往往只规定买卖双方责任,忽视中介责任,违反合同法原则。违约时,受害方维权难度大。
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遇到二手房屋夜间受大货车噪音影响,可采取以下措施:联系居委会提出隔音要求,向相关部门投诉并请求采取措施,情况严重可报警处理,也可拨打政府热线反映情况。噪音污染标准一般为:85和90分贝工作30年听力损伤风险为8%和18%,70分贝影响交谈,50和45分贝为白天和晚上影响睡眠的阈值。
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在二手房网签环节,如果房东未能亲自出席,且没有提供书面授权,那么网签手续无法继续。房屋租赁合同是明确房东和租户权益责任的协议,具有法律特性,包括使用权转移、诺成性、双务性、有偿性和临时性。未经授权,合同无效。
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北京二手房网签流程:买卖双方协商确定合同条款,网络平台上填写并提交合同,打印合同文本并签字盖章。合同内容可自定,包括当事人信息、标的物、数量、质量标准、价格、履行方式、违约责任和纠纷解决方式等。