上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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租赁协议期满后未设定期限的装修权益之归属问题在租约到期之后,所有财产都应返还给原承租者,包括其个人物品,如若无法带走,也可经过与出租方充分协商,采取相应的转让方式,将其以合理价格出售给出租方。然而,对于房内的装修及后期增添之物,例如地面材料、天花板甚至于抽油烟机、空调等设备,在进行拆卸过程中可能会对房屋产生一定程度的损坏,因此这些物品是不允许被带走的。

女性婚前独立购置并拥有产权的房产,无论按揭与否,在离婚时原则上归女方所有,男方可能需经济赔偿。房屋装修费用归属依据实际情况,婚前财产支付的装修款不算共有,婚后协定使用个人财产支付也不视为共同财产。夫妻间的义务互换,如装修协助和家务劳动,不构成经济索取的依据。中国的法律体系区分约定和法定财产制,只要不违法,均具法律效力。

装修合同一般被视为承揽合同,涉及承揽方按定作方要求完成工作并交付成果,定作方支付酬金。即使合同未明确身份,也不会影响其法律属性。共同承揽者应对定作方承担连带偿还债务的责任,除非另有约定。

在装修合约中,如价格超市场平均水平,应留意以下事项:明确费用报价后签约,合同细节详尽,预算费用清晰并附于合同,合同文件齐全。若装修公司违约提高费用,可依据违约责任条款索赔。

建筑工程承包合同常被视为承揽合同,涉及承揽方按定作人要求完成工作并交付成果,定作人支付报酬。即便合同双方未使用“承揽人”或“定作人”称谓,也不影响其法律属性。承揽人可为个人或团队,后者为共同承揽人,对定作人承担连带责任,除非另有约定。