徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年，始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条，凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守，在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中，李超律师聚焦三大核心方向：其一，民商事领域，擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件，注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解，既维护当事人合法权益，亦兼顾合作关系的可持续性；其二，刑事诉讼领域，专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务，以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识，为当事人争取最大权益保障；其三，企业风险防控领域，为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务，通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措，助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新，面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾；注重实战效果，擅长从多重视角剖析案件细节，精准捕捉问题关键；始终将“法律风险的防范与化解”置于首位，既解决当下争议，更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷，以诚信期许未来”的执业宗旨，李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁，致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者，在每一次委托中践行“法律有尺度，服务有温度”的承诺。
咨询该律师
尽管房产已被抵押，其所有权仍归借款人所有，因此，借款人有权合法处置该房产。但是，若抵押债权人认为借款人处置抵押房产的行为可能威胁其权益，债权人有权要求借款人提前偿还债务。在此情况下，借款人应权衡处置房产的利弊，并遵守与债权人的合同约定，以确保双方的权益得到保障。
赠与合同明确，甲方（姓名/名称）位于（具体地址），乙方（姓名/名称）位于（具体地址）。双方就赠与事项达成一致，确保权益清晰，地址精确，以避免任何可能的误解或纠纷。
设定房屋抵押贷款需注意：房屋所有权人将失去处置权，未得抵押权人批准不得转让或赠与他人。除非得到抵押权人的认同与批准，否则房屋所有权人不得擅自决定将其房屋赠与他人。此外，当房产处于抵押状态时，是严格禁止进行房屋产权变更手续的。
尽管房产已被抵押，其所有权仍归借款人所有，因此，借款人有权合法处置该房产。但是，若抵押债权人认为借款人处置抵押房产的行为可能威胁其权益，债权人有权要求借款人提前偿还债务。在此情况下，借款人应权衡处置房产的利弊，并遵守与债权人的合同约定，以确保双方的权益得到保障。
在房屋抵押期间，若获得抵押权人许可，理论上可以进行赠与行为。但实际操作中，抵押人不得擅自改变抵押资产的所有权性质，因此建议先获得抵押权人的明确同意。如抵押权人反对或拒绝，则需还清贷款并解除抵押负担后再进行赠与。
