如何撤销赠予的房产抵押

法律分析：
（1）撤销赠予房产抵押第一步需确认撤销条件，像主债权消灭、抵押权实现等情况出现，才符合撤销标准。
（2）当条件达成，抵押人与抵押权人要一同前往不动产登记机构申请抵押权注销登记。
（3）申请时需准备申请书、身份证明、不动产权证书、不动产登记证明以及证明抵押权消灭的材料等。
（4）若抵押是因受胁迫等可撤销情形设立，赠与人可通过诉讼请求法院撤销，取得生效判决后持文书到登记机构办理注销。
（5）办理全程要保证材料真实完整，严格遵循登记机构要求和程序。

提醒：办理赠予房产抵押撤销时，务必注意材料的真实性和完整性，不同情况的处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认抵押撤销条件，如主债权消灭、抵押权实现等情况是否达成。
（二）符合撤销条件后，抵押人和抵押权人共同前往不动产登记机构申请抵押权注销登记。
（三）申请时准备好申请书、身份证明、不动产权证书、不动产登记证明以及证明抵押权消灭的材料等。
（四）若抵押是因受胁迫等可撤销情形设立，赠与人通过诉讼途径请求法院撤销抵押行为，取得生效判决后，持判决文书到登记机构办理注销。
（五）办理过程保证材料真实、完整，遵循登记机构要求和程序。

法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条规定，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
（一）主债权消灭；
（二）抵押权已经实现；
（三）抵押权人放弃抵押权；
（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

撤销赠予房产抵押，可按如下操作：
一是确认条件。查看主债权消灭、抵押权实现等抵押撤销条件是否满足。
二是共同申请。若条件符合，抵押双方前往不动产登记机构申请注销，带齐申请书、身份证明等材料。
三是诉讼途径。若因受胁迫等设立抵押，赠与人可起诉撤销，凭生效判决到登记机构注销。
办理时确保材料真实完整，按登记机构要求来。

结论：
撤销赠予房产抵押，符合抵押撤销条件的，抵押人和抵押权人共同前往不动产登记机构申请注销登记；因受胁迫等可撤销情形设立的，赠与人通过诉讼撤销后持判决文书到登记机构办理注销。
法律解析：
根据相关法律规定，当出现主债权消灭、抵押权实现等抵押撤销条件达成的情况，抵押人和抵押权人需共同前往不动产登记机构申请抵押权注销登记，申请时要提交申请书、身份证明等一系列材料。若赠予房产的抵押是因受胁迫等可撤销情形设立，赠与人可通过诉讼途径请求法院撤销抵押行为，之后持生效判决到登记机构办理注销。办理过程中确保材料真实、完整且遵循登记机构要求和程序，才能顺利完成撤销。如果在撤销赠予房产抵押过程中遇到复杂问题或对相关法律规定不明确，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.撤销赠予房产抵押需按不同情况操作。若满足主债权消灭、抵押权实现等抵押撤销条件，抵押人与抵押权人应共同前往不动产登记机构申请抵押权注销登记。
申请时要提交申请书、身份证明、不动产权证书、不动产登记证明以及证明抵押权消灭的材料等。
2.若赠予房产的抵押是因受胁迫等可撤销情形设立，赠与人可通过诉讼请求法院撤销抵押行为。取得生效判决后，持判决文书到登记机构办理注销。
3.办理过程中，务必确保材料真实、完整，严格遵循登记机构的要求和程序，如此才能顺利完成赠予房产抵押的撤销。