申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
1342人阅读
关于二手房销售的详细步骤如下:在交易双方签署购房协议后,买方应支付购房定金或首期款;交易双方必须共同前往房地产管理部门提交房产转让登记申请,并在相关税务机构缴纳所需的各种税费;随后,他们可以获得房产价值评估报告以及税费明细清单,同时还需领取完成过户手续的回执单。
1471人阅读
二手房交易未满五年,根据地区法规,这类房产禁止在五年内出售。但购买者仍需承担交易税费,包括个人所得税和营业税。然而,对于持有时间超过两年的普通住宅交易,可以享受多项税收优惠。考虑到房地产市场的不确定性和潜在风险,建议购房者谨慎考虑此类交易,避免可能的问题和困扰。
1749人阅读
未满五年的二手房交易需缴纳税费。具体计算方式为:若房产证未满五年,需缴纳房屋利润20%或房价1%的个人所得税;满五年非唯一住房也按此标准缴税。但满五年且为业主唯一住房,则免缴个人所得税。在进行二手房交易时,需注意这些税费规定,确保按规纳税。
1835人阅读
购买二手房时,房东拒绝交钥匙,购房者可通过司法程序要求交房,并有权要求经济补偿。虽然雇开锁公司开锁不违法,但建议通过友好协商或法律手段维权。房东有异议也可通过协商或法律途径解决。