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宁波安置房房产纠纷的常见类型有哪些

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1238人
律师解析:
在房地产征收过程之中,往往会遇到一些房屋所蕴含的争议问题,这些问题可能导致整个征收流程陷入停滞不前的困境,从而使得权利主体难以实现公平公正地获取相应的房屋征收补偿权益。以下列举了几个较为典型的房产征收争议案例:第一种情况是,当房屋产权持有人不幸离世,其名下的财产将会面临多个继承人的争夺,在此种情况之下,若房产所有权未能按照法定程序进行有效变更,将首先需要完成相关的继承手续,明确房产的合法继承人,然后由这些继承人共同与征收方就征收补偿和安置事宜达成共识并签署协议;第二种情况是,如果房屋已经设定了抵押,并且存在一位或多位抵押权人,那么在启动征收之前,必须依法通知所有的抵押权人有关房产即将被征收的信息,待房屋产权持有人与征收方就补偿事宜达成一致后,抵押权人才有权要求优先实现其抵押权益;第三种情况是,如果房屋已经售出但尚未完成产权过户手续,那么实际购买方应尽快办理产权过户手续或者通过司法途径确认房屋产权归属,然后再与征收方进行沟通协商,妥善解决房屋征收补偿问题;最后一种情况是,对于那些由于历史遗留问题而未曾进行过产权备案或登记的老旧房屋,可以依据当地的政策法规来确认其产权归属,然后再与征收方商讨具体的房屋征收补偿方案。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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