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贷款商转公需要什么条件

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:878人
律师解析:
1、贷款人需在申请前连续六个月足额缴纳住房公积金,同时在过去的两年内不允许出现欠缴的情形;
若为异地客户,除上述条件之外,尚需满足在本市规范缴纳公积金至少一个月的要求;
2、贷款所购住房须为符合标准的普通自住型住宅;
3、贷款人必须持有所购房产的完整所有权(购房合同中须以买方身份签字并加盖公章);
4、借款人须具备良好的职业素养及稳定的经济来源,确保具备按时偿还贷款的能力;
5、贷款人需提交由担保公司出具的还款保证书或以有价证券进行质押的证明文件;
6、需持有已购买住房的所有权证书、房屋共有权证书以及国有土地使用权证书;
7、原商业性贷款必须为购房贷款,且在办理转贷手续时不得存在拖欠超过两个月的款项;
8、原商业性贷款在办理转贷手续时,其本金余额应小于等于借款申请人的公积金可贷额度;
9、如为夫妇共同申请,则双方均不得存在尚未偿还的公积金贷款
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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