商业住房贷款条件

[律师回复]（一）协议离婚：夫妻双方自愿离婚，就子女抚养、财产及债务处理等达成一致后，签订书面离婚协议，一起到婚姻登记机关申请离婚登记，度过冷静期后领取离婚证，此方式与是否住在一起无关。（二）诉讼离婚：一方想离婚而另一方不同意时，想离婚方可向法院起诉。若存在因感情不和分居满二年的情况，可作为感情破裂的认定情形之一，但要准备好能证明分居事实和分居原因是感情不和的充分证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻因感情不和分居满二年，调解无效的，应当准予离婚。

[律师回复]（一）明确夫妻共同财产范围，婚姻存续期间工资收入一般属共同财产，有特殊约定的按约定。（二）签订婚内财产协议，明确财产归属，该协议对双方有法律约束力。（三）妥善保管工资收入及财产购置凭证，证明财产来源与归属。（四）若个人财产与共同财产混同，用银行转账记录等证据厘清。（五）发现对方有隐藏、转移等侵害共同财产行为，向法院请求让对方少分或不分财产。（六）收集对方过错证据，争取在财产分割中有利地位。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

[律师回复]1.刑事拘留期间被拘留人的吃住条件有一定保障。饮食上，看守所按规定提供基本伙食，能保证必要营养和卫生标准，满足日常能量需求，只是不够丰盛、样式单一。住宿方面，被安排在特定监室多人同住，室内有床铺、桌椅等基本生活设施，看守所还保障监室基本卫生，定期清扫消毒。2.不同地区看守所条件有一定差异。家属可按规定送衣物、日用品和钱款改善被拘留人生活。3.建议看守所进一步丰富伙食种类，提升饮食质量。同时，可加强对监室设施的维护和更新，确保生活设施的正常使用。家属送物流程也可进一步优化，提高效率，让被拘留人能更快收到所需物品。

[律师回复]1.离婚分配财产，仅限夫妻共同财产，父母房产不在分配范围内。若房产登记在父母名下，产权归父母，夫妻不能分割。2.若夫妻婚姻期间对该房产有出资装修、翻建等，出资部分可能算债权。离婚时，出资方可要求相应补偿，金额按出资比例、房屋增值等确定。3.若双方就补偿协商不成，可向法院起诉，由法院依实际情况判决。

[律师回复]1.协商：住宅财产纠纷发生后，当事人可自行平等沟通，就争议点达成一致，这是最便捷的解决办法。2.调解：协商无果，可找人民调解委员会等第三方调解机构介入，推动双方达成调解协议。3.仲裁：双方事先或事后达成仲裁协议，可将纠纷交仲裁机构处理，仲裁裁决为最终结果。4.诉讼：以上方法都行不通，可向法院起诉。准备好起诉状和证据，法院会依法判决，不履行判决可申请强制执行。

[律师回复]1.协商儿女抚养权要遵循三大原则，即自愿、合法和利于子女成长。父母需充分沟通，就抚养权归属、探视安排、抚养费等达成一致，且是双方真实意愿，无欺诈胁迫。2.协议内容要合法，不能损害子女权益。像抚养费数额要结合子女需求、父母负担和当地生活水平来定。3.建议将协商结果写成书面协议并签字。情况复杂时，可咨询律师或公证，增强协议效力，避免纠纷。

[律师回复]结论：婚前买的商铺一般不是夫妻共同财产，但有特殊情况，需结合购买时间、出资、产权登记及财产约定判断。法律解析：根据法律规定，一方婚前全款购买且产权登记在自己名下的商铺，属于婚前个人财产。不过，若婚前仅付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。另外，若双方书面约定该商铺为夫妻共同财产，也会按约定处理。这体现了法律在认定财产归属时，综合考虑多方面因素，以保障夫妻双方的合法权益。如果在商铺财产归属等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

[律师回复]1.夫妻同居住，婚姻存续期间，工资、奖金、劳务报酬及生产、经营、投资收益等财产，通常属夫妻共同财产，双方有平等处理权。2.非夫妻同居住，财产按一般共有处理。能证明是个人财产的归个人；无法证明且分不清份额的，按共同共有算。3.判断是否共同财产，关键看取得时有无共同出资、经营等。像共同出资买的房产、车辆等，一般算共同财产。

[律师回复]法律分析：（1）一般刑事案件中，若犯罪嫌疑人被监视居住，公安机关若认为需要逮捕，要在监视居住期限届满前作出提请批准逮捕的决定，监视居住期限最长为六个月。这表明在常规案件里，有相对固定的时间范围供公安机关完成相关工作。（2）对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，情况特殊，提请审查批准逮捕的时间可延长至三十日。这是考虑到此类案件的复杂性和调查难度。（3）人民检察院在接到公安机关提请批准逮捕书后，需在七日以内作出批准或不批准逮捕的决定，以保障司法程序的高效进行。提醒：监视居住和提请逮捕期限规定严格，不同案件情况期限有别，建议遇到此类法律问题咨询专业人士进一步分析。

[律师回复]1.明确继承状况：婚前继承的房产属个人财产，离婚不分割；婚后继承时，若被继承人指明由一方继承，也属个人财产。2.提前防范：继承发生时，让被继承人订立并公证遗嘱，明确房产由自己子女一方继承，与配偶无关。3.事后补救：若继承已发生且未约定，夫妻可签婚内财产协议，约定房产归一方。离婚协议也需明确写明房产归属，防纠纷。