北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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购房合同丢失后,处理方法要根据具体情况而定。如果在预售登记前丢失合同,那么可以直接终止并撤销剩余合同部分,然后重新签订新合同。如果已经进行了预售登记但尚未办理按揭,可以通过在报纸上刊登声明来使合同失效,三个月后再向预售登记机构申请撤销原合同,最后重新签订新合同。这样可以确保整个过程合法合规,保障我们的权益。

房屋预售合同的撤销,得根据退房原因来划分责任。要是买方违约,那他得付违约金;要是卖方违约,买方就有权追责并索赔。要是购房合同已经备案了,那得买卖双方一起去房管局撤销备案。购房者可得了解清楚相关条款,好维护自己的权益啊!

购房合同签署后,也可能会被撤销。一方可以和另一方协商一致,解除或撤销合同;也可以在合同中约定,或依据法律规定的解除情形,向对方发正式退房通知,通知送达对方时,合同失效,违约方要承担违约责任。

如果商品房预售合同丢了,那得先在当地的媒体上登个遗失声明,然后联系开发商,让他们帮着注销预售登记。这可得按照《城市商品房预售管理办法》来办,开发商要和购房者签合同,并且在30天内把预售合同登记备案办好。现在科技这么发达,咱们也可以试试用网络技术来在线办理预售合同备案。具体的操作步骤,最好直接去问问开发商。

如果您在购房合同预售登记前丢失合同,可直接宣布剩余未备案合同无效,并重新签订新合同。若在预售登记后、银行贷款前丢失,需在媒体发布合同作废声明,等待三个月公示期满,再到预售登记部门注销原合同,然后按规定重新签订购房合同。