申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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二手房网签后买方反悔,卖方有权按法律规定解除合同。需向房地产管理局提交撤销网签和注销合同的申请,并提供相关文件。若卖方要求继续执行合同,买方需承担损失并支付赔偿金。
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在二手房买卖合同中,定金通常不予退还。但需注意,若因不可抗力或双方非过失原因导致合同无法履行,定金应退还。此外,若因一方行为失误导致合同无法履行,定金需以两倍金额返还。建议在合同中明确相关条款,并咨询律师以确保双方权益得到保障。
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在未签订合同的情况下,购买二手房所支付的定金通常可以退还。订金与定金不同,它不具有担保性质,因此在双方未履行合同义务时,不会产生定金罚则。因此,如果交付或收取订金的任何一方未能履行合同,订金可以退还,无需承担双倍返还或丧失订金的法律后果。但具体情况还需根据当地法律法规和合同约定来确定。
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在二手房交易中,通常不需要再次对合同进行备案。因为卖方出售的房产在之前已经完成了初始登记和备案。当房屋再次转让时,相关信息已经存在于房地产管理部门的系统中,只需更新购买者信息即可。因此,在二手房交易中,不需要重复进行合同备案。