北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
处理非严重影响居住的轻微瑕疵时,可先办理交割,后续向卖方提出修缮及赔偿。对于一般质量问题,买方可在保修期内要求开发商维修并赔偿损失。若涉及主体结构问题,影响安全且修复困难,应由工程质量监督机构鉴定,如不合格,买方有权要求退房并索赔。开发商需对所有因此产生的损失负责。

遇到房屋质量问题,您可以选择向住房与城乡建设委员会投诉,或尝试与房地产开发公司协商解决。协商无果,可依法向当地司法机关提起诉讼。对于非业主原因或第三方导致的房屋质量问题,应直接向开发商或物业公司求助。请确保房屋仍处于质保期内,及时联系开发商要求修复并承担费用,修复工作可由开发商或原施工单位完成。

投诉建设单位,可联系住房与城乡建设委员会或管理局。建议先与开发商沟通解决,无果可诉诸法律。非业主原因或第三方导致的品质问题,可向开发商或物业公司申请修复。房产在质保期内,应联系开发商负责修复并承担费用,或由原施工单位执行。