徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
关于购房定金的退还问题，相关法律规定如下：倘若交纳定金的买方严格遵守双方协议所约定的各项条件和要求，那么开发商必须无条件地退还全部或部分定金；反之，如果是开发商违反了约定而未能按时履行义务，则交付的定金应当双倍返还给买方。
购房定金退还问题，主要看双方是否能签正式合同。如开发商违约，如未获售证或转售，需双倍或全额返还定金。若因合同条款不清导致签不成，或外部不可抗力，定金亦应返还。保护购房者权益，确保交易公平。
关于购房定金退还事宜的相关规定如下：若交款方在合同约定期限内严格履行其职责，则所缴纳之定金可完全予以退还或直接冲抵购房总价；又或是如收款方未能按照合约规定进行履约，那么其应向缴款方双倍返还已经收取的定金。
关于购买房屋时支付的定金能否退还的问题，以下列举了几种可能需要退还定金的具体情形：首先，若由于买卖双方对相关合同条款未能达成共识，导致购房者考虑终止购房交易，此时，按照法律规定，开发企业通常会立即无条件地将定金归还给购房者。
定金应当被转化为交易价格的一部分或者全额退回；如果由于特殊原因或者自然因素导致买卖双方无法签订正式的业务合同的话，那么对于协议以及补充协议内容的分歧也无法得到妥善解决以至于难以签订合约，这种情况应当不归咎于任何一方责任，因此，定金亦可予以退还。
