律师解析：
如遇到开发商未能按照约定时间交付房屋的情况，必须注意此种情形在一般的情况下，开发商已经构成了违约。然而，假如这是由于开发商本身无法控制的外部因素所导致的
逾期交付，则并不视为开发商存在
违约行为。值得关注的是，依据《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条的明文规定，一旦各方
当事人中的一方未按合同内容履行各自应尽的职责，或者在实际履行过程中未能达到合同标准，那么该当事人就需要承担起继续履行、采取补救措施以及
赔偿损失等一系列的
违约责任。此外，第五百七十八条也明确指出，当一方当事人通过明确表达或以自身行为表明其将不会
履行合同义务时，另一方当事人有权在履行
期限届满之前向其提出承担违约责任的要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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