怎么终止购房定金合同

关于购房订金合同的解除事宜，主要可分为三种途径，即协议解除、法定解除以及约定解除。所谓协议解除，即通过当事人双方之间的相互协商，达成共识并解除合同；法定解除则是指当出现法律所规定的特殊情况下，当事人有权向法院提交请求书，以请求解除合同；而约定解除则需要在签订合同时就预先设定好解除条件，若条件满足，即可解除合同。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。