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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
商品房销售需满足：买卖双方具备完全民事行为能力，出让方拥有房屋所有权或土地使用权，交易真实无欺诈，合同不违法违规及公序良俗，合同形式符合法律规定，确保交易合法有效。
合同订立时，双方协议条款决定房款处置的批准与否，与房款支付情况无关。购买商品房需签署正式购房合同，退房指因某些原因买卖双方解除合同。如房产中介机构未按时交付房屋，购房者有权提出退房请求。
购买期房流程：购房者签署《认购合同》并支付定金；开发商通知支付首付款，签署《购房合同》，定金计入购房款；携带《购房合同》到银行办理贷款手续，审核通过后完成交易的。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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村自建房买卖合同时效性规定解读： 私人定制合同需明确双方身份和交易金额，签字后具法律效力。符合我国法规的房地产交易合同受保护，争议可向当地法院提起诉讼。合同应明确双方身份证件、房屋基础资料、土地使用权、交易金额、交付及过户时限、税费、违约处置和纷争解决方式等。
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签署房屋买卖合约后，若卖方因故不愿出售，即构成违约，需按合同支付违约金。买方有权要求继续执行。未履行或未完全履行合同义务的任何一方，需承担继续履约、补救措施及赔偿损失等违约责任。
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办理个人公积金提取时，不需婚姻证明，符合以下任一条件可申请： 购房、购自住型商品房、翻建或大修自住房、退休、完全丧失劳动能力并终止劳动关系、失业五年、户籍迁出本省、偿还购房贷款、支付房租、进城务工人员解除劳动关系等，以及符合公积金管理中心其他提取标准。
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外来人员购农村房需遵循特定条件，包括理解土地政策、选择购房方式、完成法定手续、遵守规定、防范市场风险和更新法律知识。城市居民需注意，因宅基地属农村集体，他们通常无资格购买农村房。购房前需明确这些限制。
