武汉买房退房款怎么退的

关于退房程序的相关规定如下所述：首先，购房者需向房地产开发商提交书面退房申请。其次，开发企业必须于收到退房申请的15个自然日之内，完成所有退房相关手续的处理。当购房者向开发商提出退房请求之后，15日为限期，在此期间，开发商应当将购房者已支付的所有房屋款项全额归还，同时，负责详细办理购房者与贷款银行之间的所有解约或终止合同的手续。最为重要的是，开发商自购房者递交退房通知书之日起，应当在第一时间将购房者所交纳的购房本金悉数无条件的偿还至购房者手中，并按照公积金管理机构或者贷款银行的标准要求，妥善完成还款手续的各项事务。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。