开发商违约碰到无赖业主怎么办

若开发商发生违约行为，购房者有权解除合同协议，并依约追究开发商的违约责任，还需支付违约赔偿金。如购房者拒绝行使该项权利，则可依据房产交易合同条款，向具有管辖权的仲裁委员会提出申诉，亦或是将此问题提交至人民法院进行诉讼，以求得公平合理的裁决，进而要求开发商必须继续履行该份合同协议。若是开发商仍然拒绝履行应尽义务，那么购房者便有权请求人民法院出面施行强制执行措施。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。