一房二卖算违约吗

在房地产交易过程中，存在着涉嫌违法的“一房多卖”现象。根据我国相关的法律规定，尤其是《中华人民共和国刑法》对这一行为进行了明确规范和限制。具体而言，如果房地产开发商或中介机构违反了相关法律法规、以虚假宣传等手段欺骗消费者，并在多重买卖操作中获得额外利益的行为，就有可能被认定为涉嫌犯罪——即所谓的“合同诈骗罪”。更为严重的是，如果在签署购房协议的过程中，房地产商或中介机构采用欺诈手段，恶意获取对方大量财务资源，那幺他们将面临严厉的刑事制裁——三年以下有期徒刑及罚金，甚至还可以被单处罚款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。