押二付一房子违约需赔偿的金额是多少

1.确定违约赔偿金额要先依据租赁合同具体约定。若合同明确规定了违约赔偿标准或计算方式，就按此约定执行；若合同未作约定，违约方需赔偿守约方实际损失。
2.押二付一的押金一般是履约担保。若合同未明确押金为违约金，守约方主张违约金时，应返还押金或在抵扣实际损失后多退少补；若合同约定押金作为违约金，押金可直接冲抵，但违约金数额不合理时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
3.实际损失涵盖空置期租金损失、重新招租费用等合理支出，需结合违约情形和实际情况具体认定。

建议：
1.签订租赁合同时，明确违约赔偿标准和计算方式，以及押金性质。
2.发生违约时，守约方及时收集实际损失相关证据。
3.若对违约金有异议，及时通过合法途径请求调整。

1.违约赔偿金额要按照租赁合同的具体约定来确定。要是合同里明确规定了违约赔偿标准或者计算方法，那就按这个约定来办。
2.要是合同没约定违约赔偿，违约的一方就得赔偿守约方的实际损失。
3.“押二付一”里两个月租金的押金，一般是用来担保合同履行的。要是合同没明确说押金当作违约金，那守约方主张违约金时，得把押金返还，或者在抵扣实际损失后，多了就退，少了就补。要是合同约定押金就是违约金，那押金可以直接用来冲抵。不过，要是违约金数额太高或者太低，当事人可以请求法院或者仲裁机构进行调整。
4.实际损失包含空置期租金损失、重新招租费用等合理支出，要结合违约情况和实际状况来具体认定。

法律分析：
（1）确定违约赔偿金额时，要先看租赁合同的具体约定。若合同有明确的违约赔偿标准或计算方式，就按约定来执行。
（2）若合同未约定违约赔偿，违约方要赔偿守约方的实际损失。
（3）押二付一的押金一般是履约担保。若合同未明确押金为违约金，守约方主张违约金时，应返还押金或在抵扣实际损失后多退少补；若约定押金为违约金，则可直接冲抵。
（4）违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（5）实际损失包含空置期租金损失、重新招租费用等合理支出，需结合违约情形和实际情况认定。

提醒：签订租赁合同时应明确违约赔偿及押金性质，发生违约纠纷时，要及时收集实际损失的证据，若对赔偿有争议可咨询专业法律意见。

（一）查看租赁合同约定。有明确违约赔偿标准或计算方式的，按约定执行赔偿金额。
（二）合同未约定违约赔偿的，违约方赔偿守约方实际损失，像空置期租金损失、重新招租费用等合理支出。
（三）对于押二付一的押金，若合同没明确其为违约金，守约方主张违约金时应返还押金，或抵扣实际损失后多退少补；若约定为违约金，可直接冲抵，但违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
租赁合同违约赔偿金额先看合同约定，有约定按约定，没约定则赔偿实际损失；押二付一的押金性质依合同而定，可返还、抵扣或冲抵违约金，违约金不合理可请求调整，实际损失结合情况认定。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。在租赁合同里，违约赔偿遵循约定优先原则，合同明确约定违约赔偿标准或计算方式，就按此执行，这体现了当事人意思自治。若合同未约定，违约方要赔偿守约方实际损失，这是为弥补守约方因违约遭受的损害。押二付一的押金一般是履约担保，若合同没明确其为违约金，主张违约金时应返还或抵扣后多退少补；若约定为违约金则可直接冲抵，但违约金不合理可请求法院或仲裁机构调整。实际损失涵盖空置期租金损失、重新招租费用等合理支出，需结合实际确定。如果遇到租赁合同违约赔偿方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取专业法律建议和帮助。