律师解析：
房产抵押所引发的纷争可经由议定、
仲裁及
起诉等途径予以妥善解决。
当事人如有必要，可先自行展开私下协商，若协商无效，则依据房地产
抵押协议中的规定进行仲裁或自愿申请对民事案件提起
诉讼；待法律裁决发生效力之后，涉及当事人在义务履行上的
纠纷便不可再以此作为诉求因素向上诉诸于人
民法院。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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