黑户可以用公积金贷款吗

为合法完成父亲将房屋转让给儿子的手续，需确保儿子具备购房资质，双方签署赠与协议，并前往公证机构认证亲属关系（若同户口簿则免）。之后，到建设委员会缴税（直系亲属仅3%契税）并办理产权转移登记。

企业不按规定购买公积金是违法行为。如企业未按时为员工缴存住房公积金，住房公积金管理中心有权要求其限期整改并罚款1-5万元。如企业未改正，将被强制缴存或面临更严厉的处罚。

商品房面积计算涉及三部分：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内建筑面积为这三者之和，反映购房者私有产权状况。计算时需注意，共用墙面积取一半，非共用墙则全计。阳台面积则按封闭、挑出或凹进类型分别计算。