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公积金贷款首付20%条件有哪些

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:982人
律师解析:
对于初次向公积金管理机构申请房贷的购房者来说,如果该房屋的建筑面积不超过90平方米(含),那么贷款的最低首付款比例应当为所购房屋总价值的20%。
也就是说,若购房者希望按照这个首付比例购房,他们需首先满足公积金管理部门关于贷款的相关规定,同时所选择购买的房产套型面积不得超越90平方米的限制。
此外,参与住房公积金制度的人员在申请住房公积金个人购房贷款时,还必需满足以下一些基本条件:
在正式提出贷款申请之前,其缴纳住房公积金的间隔长度不得少于六个月。
借款人的配偶中的一方已经申请到了住房公积金贷款,那么在该配偶没有将贷款本息全部偿清之前,夫妇二人均无法再次申请到住房公积金贷款。
若是贷款申请人在提交住房公积金贷款申请时,除了具备较为稳定的经济收入以及偿还贷款的能力之外,他还不能有尚未偿还完毕且金额较大、能对住房公积金贷款的偿还能力构成潜在威胁的其他债务或负债。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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