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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于租房合同尚未届满期间是否可以提前入住的问题并不可行。在签订租赁合同之后，承租方可以按照协议中所规定的日期起搬入所租赁的房屋进行居住。详细的入住日期以及相应的时间段均可在租赁合同中予以确定，一般情况下会在正式签署租赁合同时的数天之内。倘若承租方有必要提前或延期入住，则必须提前与业主或是中介机构进行磋商，经由双方协定达成共识之后再行变更相关事项。
签订租赁协议后尚未入住是否可申请撤销根据我国现行的相关法律法规约束，租赁了房屋但未实际入住的情况下，假如已经订立了正式的租赁合同，那么是不能够私自决定退租的，必须经过双方友好协商之后达成统一意见，这样才能够申请解除租赁合同。然而，如果在未经允许的前提下擅自离场，即单方面退租的话，也务必负担起因违反合同条款而导致的相应违约赔偿责任。
根据合同，若签了字就开始生效，那么合同就立刻生效；若需要租户入住后才生效，那在这之前合同都没生效。租赁是出租方把资产的使用权转让给承租方，以此来换取租金。租赁能帮着做税收筹划、降低成本、减少风险。从本质上来说，它就是借别人的东西用，以付费用为代价获得使用权，东西的所有权还是在出租方那里。
虽然存在某些情况，但要是承租方违反契约提前离场，还是得承担违约责任。契约里写了租赁期限制，要是没特别说明能提前终止，那承租方提前走就是缔约过失，得赔钱。关于要不要通知出租人提前弃租，法律没说死，但惯例和合同里一般要求承租方在合理期限内通知，好让出租人找新租户。具体期限得看情况和合同条款，一般是一个月左右。
若您决定不续租，将视为违约，需与房东深入磋商解决方案。租房押金旨在约束承租人违约行为，如提前解约、损毁房屋或拖欠费用等。若您未违约，租约到期或解除时，有权索回押金。即便合同未明确违约责任，违约方仍需承担法律责任。
