商铺出租租客纠纷怎么办

在处理各类合同纠纷时，我们通常采取以下几种主要途径：首先是协商；其次是调解，即由特定部门介入，以公正的态度促成争议双方的和解；再者则是仲裁，意指对争端的裁决由专业人士做出；最后便是诉讼，若是前述手段均未能解决问题，便可诉诸法律程序。在此过程中，需要注意的是：一、若合同双方能够达成共识，则协商无疑是最好的解决方案；二、若协商无果，可通过第三方机构的权威调解达成和解，尤其当涉及到国有企业的利益时，更应该通过相应单位出面协调；三、当双方无法达成一致协议且不愿接受调解时，即可按照合同中的仲裁条款或在纠纷发生以后与对方签订的仲裁协议，向专业的仲裁机构提出仲裁申请；四、若以上步骤都未实现，只能依法提起诉讼，寻求司法救援。然而除此以外，还有一些特别类型的合同纠纷会有独特之处，例如涉外合同纠纷，有时可能需要引用外国相关法律来寻求解决路径，而非单纯依据我国国内法来处理。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。