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安置房和商品房的区别

时间:2024.04.13 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1204人
律师解析:
划分商住楼和保障性住房可以从以下几个方面进行:
首先,所谓保障性住房,是专门为应对拆迁而建造的房屋,所利用的土地一般来源于政府的划拨用地。
相反,商住楼则通常建设在经过公开招标所得的出让土地之上。
其次,部分保障性住房由于其特例性质,并无法拥有完整的房屋所有权,因此并不具备自由转让的权力。
在此方面,相较之下,商住楼具有更为灵活、自由的交易特性。
最后,部分保障性住房可能面临无权属证明的困境,然而传统的商业用房却都配备了合法有效的房屋所有权证书。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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