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140平的房子过户费需要多少钱

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:881人
律师解析:
通常情况下,进行二手房屋交易时需要缴纳以下几种税费
首先,由购买方承担的税费包括:
1.契税税率为房款的1.5%(若购买房屋面积超过144平米则需按3%的标准计算;
此外,首次购房且房屋面积不足90平米的买方可享受1%的优惠税率);
2.印花税税率为房款的0.05%;
3.交易费用按照每平方米3元进行收费;
4.测量绘图费用为每平方米1.36元;
5.权利证明书以及相关公证费用总计一般不超过200元人民币。
其次,出售方需承担的税费包括:
1.印花税税率为房款的0.05%;
2.交易费用与购买方相同也是每平方米3元;
3.营业税则根据交易金额全额收取5.5%(如果所售房产房产证未满5年,那么此项税收将无法避免);
4.个人所得税,根据交易盈余部分的20%或房屋总价的1%计算(当出售房屋是唯一住宅且房产证已满5年后,可免交这笔税费)。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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