徐州
提问
18万律师在线解答
路边车位是否可以收费，主要取决于这个车位的性质和管理权。如果车位位于公共道路上，且由政府或政府授权的单位管理，那么他们有权收取停车费。这是因为管理和维护公共停车位需要成本......
根据《物业管理条例》第五条的具体规定，由国务院建设行政主管部门负责进行全国的物业管理活动监督管理的相关工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则需要负责本行政区域内......
物业公司的职责和义务主要由《物业管理条例》的相关法律法规规定： 1、提供物业服务，包括基本生活服务。 2、维护业主的合法权益。 3、遵守法律法规和国家政策。 4、向业主公......
面对邻居侵占公共区域的问题，业主可向物业服务机构投诉，要求其采取制止措施并发出整改通知。如无效，可向行政管理部门报告，让政府依法处理。同时，业主也有权向城乡规划部门反映，寻求妥善解决。
若物业管理公司侵害业主权益，业主应先尝试与其理性沟通解决。若沟通无果，可向社区委员会或司法机构求助。物业服务中若出现违反治安、环保、消防等法规行为，物业方应立即采取合理措施制止，并上报行政主管部门，全力配合处理。确保业主权益得到保障，维护社区秩序与安全。
建议先与业主委员会沟通协商，监督提升物业服务水平。若无果，合同期满可解约并寻求其他物业公司。若服务极差，应收集证据证明物业公司违约，向法院提起诉讼要求全额退还物业费用。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
1860人阅读
地下停车场所归属问题涉及业主和开发商两方面。业主购买房屋时若已支付地下车位分摊费用，该车位属全体业主共有，开发商无权销售或转让。若未涉及此部分费用，则车位亦属业主共有。若开发商拥有地下车库全部地产面积且能证明专用于车库，则有权向本小区商品房预定者预售车库产权。
1395人阅读
物业合同签订过程中，物业经营管理企业除自身外，常基于不同因素与对方选择：对未完工楼盘，开发商与物业共同签订《物业前期管理合同》；项目完工且有主要业主时，业主直接与物业签订《物业服务合同》；多业主项目则经讨论由业主委员会代表与物业签订《物业服务合同》。通常，物业企业不与每位业主单独签署协议。
1861人阅读
小区内部广告、停车场、摊位出租等收入，公共设施使用费，通信运营商代管费，公共设施损坏赔偿费，自主售水机运营成本，以及物业管理办公室租金等，均为小区经营性收益来源。
1383人阅读
物业在业主拖欠物业费的情况下，有权发出催缴通知并设定宽限期。宽限期过后若业主仍未支付，物业可采取法律途径如起诉或仲裁。然而，物业绝对不得采取停水、断电等极端手段来迫使业主缴费，这不但不能解决问题，还可能造成更严重的后果。
