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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房地产买卖与租赁争议解决的法律适用方案涉及到房屋买卖合同纠纷时，其前提条件必须满足以下五个方面：首先，卖方须拥有完整的房屋产权及其出让资质；其次，交易双方均应为符合合同法要求的合法主体；第三，双方在订立合同时，需是出于真实、自愿且明确的意思表示；第四，所签订的合同条款，不得违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范等；最后，房地产买卖合同应当以书面形式呈现，并依照相关法律规定完成房屋所有权转移登记与土地使用权变更登记手续。
关于房地产买卖纠纷的法律咨询机构推荐在处理房地产合同纠纷时，首先应该让争议双方坐下来进行平等、公正的商议，如果经过充分沟通仍然达不成共识，便需要按照合同中事先明确规定的争议解决方案加以执行。若合同已明确指定将争议提交给特定仲裁机关作裁决，那么我们必须严格遵循这一规定，向该仲裁机构提出仲裁申请。
新乡房地产纠纷：法律责任解决策略房屋产权纠纷的处置途径如下所示：首先，由第三方介入，通过引导并促使纠纷各方能够在平等互惠的基础上进行友好磋商，从而化解纷争，达成最终的共识与和解。在我国的社会体系中，众多基层群众组织如村民委员会以及居民委员会等均设有人民调解委员会，负责具体执行民间纠纷的调解工作，其中也包括对房地产纠纷的调解事宜。
房地产纠纷的诉讼程序应如何启动1、关于房产方面的争议，属于普通的民事案件范畴。在此种情况下，原告有权依据法律规定向房屋所在地区的人民法院提起民事诉讼。2、当人民法院接收到原告递交的起诉书时，应当在七个工作日内就其立案与否做出决定。
从法律视角出发，我们将提供以下五种常规的解决方案：首先，买卖双方尝试达成友好协商。协商作为解决购房合同争议最为常用的途径，无疑具有其优势所在；其次，我们可以借助于中介方的力量来处理购房合同所引发的冲突。
