北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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针对房产交易中的纷争,您可寻求房地产管理机构、消费者权益保护组织等相关部门进行协商和调解;同时,若希望得到公正公开的裁定,也可向仲裁委员会提交申请。当然,您也有权利径直向相应的政府主管部门提出申诉,或者选择在争议房产所在地的法院提起诉讼以解决纠纷。

一房二卖部分合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

当消费者在家庭或住宅室内装潢施工中遇到问题,与装修公司沟通无果时,可向当地消费者保护组织或装修行业协会投诉。后者常设咨询和投诉处理部门,提供投诉电话,是高效直接的解决办法。

房地产纠纷诉讼时限为三年,从知道权益受损开始算,但最长不超过二十年。不动产所有权和登记返还财产的请求权不受时效限制。特定情形如停止侵权、排除妨碍等也不受时效限制。其他类型的请求权也有例外规定。

您有权要求退还购房款及利息,并赔偿实际损失和可得利益损失。此外,您还可以要求对方承担已支付购房款项一倍的附加赔偿责任。请确保了解并维护自身权益,在退换处理问题时采取合适的行动。