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住房公积金提取总数是不是不能超过贷款总数

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1094人
律师解析:
是否对公积金提取的额度限制有所好奇?公积金提取的方式主要分两种,即全部提取与部分提取。具体详情如下:
1.全额提取:
通常情况下,当职工出现以下任一特定事件如离退休、完全丧失劳动能力且与用人单位解除劳动合同关系或迁居海外定居等等,以及进城务工者与用人单位解除劳动关系,或者在任职期间因犯罪行为而被判死刑或者无期徒刑有期徒刑刑满时已达到我国法定退休年龄;或者是不幸丧生或者被宣告离世等情况时,都有权申请全额提取公积金
2.部分提取:
①购屋提取:
至于公积金用于购买房产的额度及年限规定而言,职工本人与其配偶首次均可提取住房公积金账户中的存储余额,但夫妻双方累积提取数额不能超过个人住房公积金贷款金额。后续年度的提取额度不得超出该年应还本付息额,上一年未提取的部分不纳入重复计算范围。
②租房提取:
根据各城市公积金管理中心对于租房提取公积金的额度和频率要求存在差异。租房提取的总提取金额将由系统根据录入的月租金总额以及家庭全年收入自动计算得出,计算公式如下:
可用提取额度=月租金额×12−家庭年工资收入×5%。
③自用住房翻修提取:
在大多数情形下,若进行自住住房的建设、翻新、大修,则允许每年提取一次公积金,并且累计提取金额不能超过实际支付的房屋购房款额度。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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