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夫妻之间有一方征信不好如何买房

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:865人
律师解析:
1.建议选择信用状况良好者为主贷款申请人。
2.针对尚未结清的欠款,务必尽快完成还款,以便尽可能地减轻因个人信誉度不佳所可能产生的负面效应。
3.待已发生的不良征信记录经过五年时间自然消退后,再考虑购买房产事宜。如果您已经成功付清所有欠款,那么您的不良征信记录仅会妥善保存五年时间。
然而值得提醒的是,鉴于各家银行的政策存在差异性,具体情况仍需视您所接触的银行而定。若征信报告上存在极其严重的逾期记录,那么最好等待其从征信报告中消除之后,再行办理购房按揭业务。现阶段,根据相关法律法规,逾期记录仅能在借款人结清其款项始六十日后才能从征信报告中自行清除。倘若逾期款项始终未能得以偿清,那么相应的逾期记录将会一直留在征信报告之中。
法律依据:
《个人贷款暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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