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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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当开发商违约涉及建筑产业时，相关处理监督工作通常由当地的建设管理局或委员会等行政机关负责。购房者有权依据契约要求开发商履行义务，如果开发商不执行，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。在严重违约的情况下，购房者甚至有权解除合同并要求赔偿。各方都应遵守合同条款，以保障购房者的合法权益。
如果开发商拒绝退还定金，你可以向当地房地产行政主管部门求助和投诉。开发商常常在签订购房合同前，通过预购、认购、订购等方式收取定金。然而，遇到买家未按约定签约或双方未达成一致使合同无效的情况，多数开发商会选择不退还定金。这对购买者不利，可能导致他们被迫接受不公平的条件。根据规定，如果交付定金的一方拒绝签订主合同，无权要求返还定金；而另一方如拒绝签约，则需双倍返还定金。
若开发商未退还定金，您可采取以下措施：首先，向12315投诉或向消费者协会、市场监督管理局申诉；其次，若双方有仲裁协议，可申请仲裁；最后，如协商无果，可向法院提起诉讼。希望这些建议能助您顺利解决定金退还问题。
针对开发商不退还定金的问题，建议咨询当地房地产管理机构。开发商通常在认购、订购或预售时收取定金，但在签约争议时可能不退还。这对购房者不利，可能迫使他们接受不合理条款。根据法律，若购房者拒签，定金不退；若开发商拒签，需双倍返还。因此，寻求专业协助是确保公平交易的关键。
针对开发商不退还定金的问题，建议咨询当地房地产管理机构。开发商通常在认购、订购或预售时收取定金，但在签约争议时可能不退还。这对购房者不利，可能迫使他们接受不合理条款。根据法律，若购房者拒签，定金不退；若开发商拒签，需双倍返还。因此，寻求专业协助是确保公平交易的关键。
