首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 邻居之间的房子共墙纠纷怎么办

邻居之间的房子共墙纠纷怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:918人
律师解析:
首先,关于房屋共墙引起的纠纷解决方式主要包括以下几点:
1)对于毗邻的各方而言,共享墙壁的使用权限应该遵循不得干扰、破坏相邻他方合法利益的原则,任何一方都不能采取任何可能危及到相邻他方人身、财产安全的手段来进行共墙的利用;
2)如果有其中一方因为某些原因需要进行搬迁,那么通常情况下,另一方有权拒绝拆除或者移除共有墙壁;而如果要求拆除的一方声称其拥有共有墙壁的所有权,这时通常也应该保存共有墙壁,并由相邻他方通过折现或者以合理的价格给予相应的补偿;
3)当涉及到共有墙壁的维护和重建时,双方必须经过深入的协商过程,并且公平地负担唤醒和重建的费用以及人力投入。
其次,共有墙壁是指同一间房屋中的墙体,既属于相邻两方共同所有,又可以是某一方单独所有但双方共用。
最后,相邻权是指不动产所有者或使用者在行使相邻义务中所能享受的各项权利。
具体来说,就是在相隔不远的不动产的所有者或使用者之间,无论是出于合法判定还是生存需求,总有一方会需要其他相邻方提供必要的便利或者接受一些允许的限制条件。因此,相邻权其实本质上是对所有权的一种约束和延伸。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询