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房产证逾期未办理怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:834人
律师解析:
若您购买的房屋产权证逾期仍未获得颁发,建议首先前往物业管理部门进行查询,或者通过联系房地产开发企业了解具体情况。同时,请注意观察周围其他住户的情况,如果大部分住户都尚未获得相应证书,那么可能是开发商方面存在问题所导致。依据我国现行相关立法,在交付房屋并开始居住满90日起,产权证明应已顺利完成办理,如若不然,将被视为开发商违反约定条款。在这样的情况下,您可以选择向开发商提出经济赔偿要求,或者通过协商寻求妥善处理路径。另外需要提醒的是,虽然购房合同时常会明确标注房产证办理的截止日期,但只要在签署合约之后,即应严格信守该日期,在此之前完成不视为违约行为。然而,若超过合同既定时间且仍未完善产权登记手续,则可按照合同所规定的赔偿标准寻求开发商的赔偿
法律依据:
《商品房销售管理办法》
第34条的规定
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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