房屋质量鉴定多少钱

关于房屋质量鉴定费用的问题，主要受到房屋性质、鉴定机构资质、房屋总面积、房屋设计工艺及复杂度以及是否涉及特定环境测试等待多方面因素的影响。针对此，我们提供如下详细信息供您参考：由国家级鉴定机关进行评估时，其评估费用大致介于人民币5,000至10,000元之间；市级鉴定部门的服务费用约为人民币3,000至8,000元；而县级鉴定机构的收费范围通常在人民币2,000至5,000元之间。就房屋类别而言，一类房屋鉴定费的基准价格为每平米人民币2.7元;二类房屋的鉴定费用相对便宜，为每平米人民币2.25元;第三类房屋的鉴定费为每平米人民币1.8元。若一栋房屋存在多种不同类型的居住空间或建筑结构，鉴定费用将会按照各类型房间分别进行计费。值得注意的是，如果检测对象是非住宅物业设施，那么其安全性鉴定费用可以在此基础上再增加高达20%的额外费用。至于古建筑的安全鉴定费用，则需按照一类工程收费标准的倍数乘以2.0的系数进行计算。而针对高层达4米以上楼层高度的建筑物，鉴定费将相应地乘以1.2的系数来调整。当检测对象处于有毒或者高温等特殊环境条件下时，安全鉴定费用应按照鉴定总费用的20%比例进行额外增加。若是经济适用型住房进行的安全鉴定工作，鉴定费用按照上述规定的标准进行折扣处理，通常会减少一半左右。另外，倘若业主方有紧急需求希望提前获取鉴定报告，则需依照鉴定费的20～30%增加额外的加急费用。除此之外，房屋质量鉴定费用还受到房屋面积、房屋设计工艺复杂度程度及其是否包括特定环境测试等要素的显著影响。

《房屋登记办法》第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。