房屋质量赔偿协议应该和谁签订

1.房屋在保修期内出现质量问题，应和开发商签赔偿协议。因为开发商对交付房屋有质量保修责任，签订协议能明确双方权责，保障业主权益。

2.房屋过了保修期，公共区域质量问题，经业主大会同意，可用住宅专项维修资金维修赔偿，协议和管理维修资金的部门或单位签。

3.非公共区域质量问题，像楼上装修致自家房屋受损，协议和楼上业主即责任方签。

结论：
房屋在保修期内出现质量问题，应和开发商签订赔偿协议；已过保修期，公共区域问题经业主大会同意用维修资金维修赔偿时，和管理维修资金的部门或单位签协议，非公共区域问题和责任方签协议。
法律解析：
依据法律，开发商对交付房屋有质量保修责任，保修期内房屋出现质量问题，其要承担赔偿责任，和开发商签订协议能明确双方权利义务，保障业主合法权益。房屋过了保修期，公共区域质量问题使用住宅专项维修资金维修赔偿，与管理维修资金的部门或单位签订协议，可规范资金使用和赔偿流程；非公共区域问题由责任方导致，和责任方签订协议能让其承担应有的赔偿责任。如果遇到房屋质量赔偿相关的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在房屋保修期内，开发商对交付房屋有质量保修责任，出现质量问题造成的损失由开发商承担赔偿责任。和开发商签订赔偿协议，能清晰界定双方权利义务，保障业主合法权益。
（2）房屋过保修期后，若为公共区域质量问题，经业主大会同意可动用住宅专项维修资金维修并赔偿损失，赔偿协议需和管理维修资金的部门或单位签订。
（3）非公共区域质量问题，如因他人行为导致自家房屋受损，赔偿协议和责任方签订，以明确赔偿责任。

提醒：签订赔偿协议时要明确各项条款，不同情况责任主体不同，若对赔偿协议有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

1.房屋质量赔偿协议的签订需根据房屋是否在保修期以及问题区域来确定。在保修期内，应和开发商签订协议，因为开发商对交付房屋有质量保修责任，与开发商签约可明确双方权责，保障业主权益。
2.若房屋过了保修期，公共区域质量问题经业主大会同意后用住宅专项维修资金维修和赔偿，此时和管理维修资金的部门或单位签协议。
3.非公共区域质量问题，如因楼上业主装修导致自家房屋受损，和责任方楼上业主签订赔偿协议。

建议：业主发现房屋质量问题应及时收集证据，明确问题性质和责任方。与相关方签订协议时仔细审查条款，确保自身合法权益得到保障。

（一）房屋在保修期内出现质量问题，与开发商签订赔偿协议，签订前要明确房屋质量问题的具体情况、损失范围及赔偿方式等，以清晰界定双方权利义务。
（二）房屋过保修期，公共区域质量问题，经业主大会同意使用住宅专项维修资金维修赔偿时，和负责管理维修资金的部门或单位签订协议，需确认该部门或单位的主体资格和权限。
（三）房屋过保修期，非公共区域质量问题，如楼上业主装修致自家房屋受损，与楼上业主签订协议，要保留好房屋受损的证据，如照片、视频等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条虽未直接针对房屋质量赔偿协议，但说明在物业相关事务中合同对各方具有约束作用，可类推到不同情况下房屋质量赔偿协议对签订方具有法律约束。