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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于开发商违反购房合同义务的问题，业主有权根据与开发商之间签订的书面协议进行追责。具体的追究形式可包括：要求对方严格遵循合同规定履行其应尽职责；采取有效措施对原有的有瑕疵部分进行修复；对于违约方给予经济上的惩罚性赔偿；以及应用定金罚则等一系列合法手段进行维权。
面对住宅品质问题，业主需明智选择维权途径。可优先与开发商协商，要求修缮或采取其他对策。若协商无果，可向建筑工程质量监管机构投诉。若仍无法解决问题，可直接向法院提起诉讼，要求退换房屋或赔偿损失。
房产品质问题应首先与开发商交涉，开发商承担最终责任。若处理不当，可请求建设工程质量监督机构或主管部门介入。必要时，可委托第三方机构独立评估，其鉴定结果可作为赔偿证据。若争议未解，可采取司法诉讼途径维权。
收房发现质量问题，应首先联系开发商，其承担最终责任。不满开发商处理或赔偿，可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉。业主也可委托第三方机构鉴定，作为赔偿证据。如协商无果，可启动仲裁或诉讼程序。购房者有权依法维权，确保房屋质量。
遇到商品房质量问题，应首先联系开发商处理，因开发商承担最终责任。若开发商未解决或解决方案不满意，可向建筑工程质量监管机构申请调查或向建设主管机关投诉。购房者也可委托法定鉴定单位进行房屋鉴定，作为赔偿证据。若所有途径均无效，可依法起诉开发商，维护自身权益。
