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二手房买方要交哪些税费

时间:2024.09.22 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:950人
律师解析:
1.对于二手住房销售方而言,其应缴纳的税费包括营业税,即出售房产所获收益的5.5%;
其次为个人所得税,占销售金额的1%;接着是土地增值税,支出金额为所得收益的1%;
最后是印花税,为售出房产所得收益的0.05%。
2.对于二手住房购买方,应缴纳税费包括契税,具体金额在购房成本的1%至3%之间浮动,其中房屋面积超过140平方米时税率3%,房屋面积在90平方米以下则为1%,介于两者间的房屋则适用1.5%的税率。
3.此外,二手住房交易还需缴纳一笔手续费,按照所购房屋建筑面积每平方米收取6元的标准计算;印花税按购房成本的0.05%支付;房屋估价费用,即房屋总价值乘以0.5%的百分比;以及最后的产权变更登记费用。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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