律师解析：
1、
当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决
商品房退房纠纷。
2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的
仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。
3、依法向人
民法院提
起诉讼，人民法院经过
开庭审理后，就双方之间的商品房退房纠纷做出解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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