要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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开发商未能按期交房构成违约,需承担相应责任。处理方式包括:继续履行合约、采取补救措施和赔偿损失。赔偿金额应与实际损失和预期收益相匹配。受害方可要求开发商按照合同约定或法律规定进行赔偿,以保障自身权益。
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房屋延迟交付多久可退房,要看合同约定。通常,开发商超过三个月未能交付房屋且无正当理由,购房者有权要求解除合同并退房。但如果开发商在书面催促后的三个月内能交付房屋,购房者只能要求赔偿损失,不能退房。
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交了首付款但未签订合同,理论上可以申请退款。因为在没有正式合同的情况下,首付款并不具有法律约束力。但具体退款情况还需根据双方协商和实际情况来确定。建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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对于未取得房产证的房屋交易,买卖双方可先签订购房协议,并可选择公证。待房产证下发后,再完成交易流程。尽管无房产证的房屋不能办理过户手续,但购房协议仍具法律效力。这种交易方式需双方充分信任,并遵循相关法律法规进行操作,以保障各自权益。