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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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负债可能会影响房产证的申请，主要看房产是否被抵押。如果房产已作抵押，那么银行有权处理该房产以保障其债权。如果房产没有被抵押，即使你欠款，也可以申请房产证，但银行可能不会阻拦。不过，你务必解决债务问题，因为长期拖欠欠款风险较大，可能会导致信用下降，并可能会被追究法律责任。
如果欠了300万还不起，那你一定要主动联系银行，跟他们商量一下还款计划。银行会用很多方法来催你还钱，要是你不还，法律会让你承担责任的。如果你实在没钱还，银行可能会去法院起诉你，法院会审查，要是你有资产，就会强制执行，要是你没能力还，可能就会被列入失信名单，以后很多事都做不了。所以，你最好早点整理一下自己的财务状况，找个律师帮忙解决债务问题。
因为你欠了300万还不上，再去申请房贷的话，银行可能就不愿意批了。银行在批房贷的时候，会很看重借款人的信用和还款能力的。要是你还有没结清的大额债务，银行会觉得你的信用度和还款能力不太好，放贷风险也会变大，可能就不会给你批新的房贷了。
当借款人负债累累，实在无力偿还时，应该主动与银行进行沟通，表达自己的还款意愿和困境。银行可能会与借款人协商新的还款方案，比如延长还款期限、降低利率等，或者进行债务重组。如果借款人仍然无法还款，银行可能会启动司法程序，通过法院来追讨欠款。需要注意的是，这会对借款人的信用记录产生负面影响，银行也可能会申请强制执行，查封、扣押借款人的财产来偿还债务。因此，建议借款人积极配合银行的工作，寻求双方都能认可的解决方案，以减轻对信用和财务状况的负面影响。
面对银行百万债务困境，应主动与银行沟通，阐述困难并提出延期或分期还款申请。可考虑亲友援助，但需慎重权衡。同时，应开源节流，增加收入并减少不必要支出。积极面对问题，寻求合理解决方案，是摆脱困境的关键。
