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申请廉租房需要的条件为家庭收入低且租房困难的；申请的家庭成员之间有法定抚养关系并且共同生活的；申请人家庭人均住房面积不足15平米的；经查证确定没有其他住宅的。资料为家庭成......
能否赶走房客要看具体情况：如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，承租人已经支付房租了，租金只能向中介索要，不能赶走房客；如果房客在中介跑路之后......
租房合同为避税而签订，则其属于部分无效的合同，合同中关于价格的条款无效，其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，违法了国家法律规定，......
南宁廉租房申请条件如下：家庭人均月收入未达到规定上限，且家庭财产收益和储存量在规定范围内；人均居住面积低于七平米；家庭成员拥有非农业户口并实际居住；共同生活的成员间存在合法奉养、抚育或扶养关系。满足以上条件可申请。
租赁合同违约金标准通常由双方事先约定具体金额或百分比确定；若未约定或约定不明，则根据实际损失情况确定违约金。损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
关于提前解除租房合同的赔偿，应遵循租赁协议中的条款。若未依约履行，承租方需支付租金20%的违约金。如承租方违约给出租方造成重大损失，出租方可酌情提高赔偿额，但不得超过实际损失的30%。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京炜衡(杭州)律师事务所
李军民律师（联系电话18814818882），北京炜衡（杭州）律师事务所高级权益人、行政法业务部主任，中国政法大学法学学士，拥有23年律师执业经验。综合性律师团队。 从2009年开始专门从事行政和政府法律服务的业务研究，后专业从事行政法律事务，尤其擅长代理拆迁类案件。在房屋、土地征收及行政诉讼法领域有较强的理论功底和丰富的实践经验，成功代理了多起具有社会影响力的行政诉讼案件。
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关于“一房两卖”的损失赔偿，应依据合同条款处理。物权归属依序考虑政府登记、合同款项缴纳及合同签订时间。双方应遵守法规，确保权益不受侵害，依法解决纠纷。
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该行为属违法，应先友好协商。若协商无果，应搜集证据，向法院提起诉讼。依据合同，要求侵权方返还房款并赔偿损失。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋出卖人同时与多位买受人签订协议时，法院按协议订立顺序确定执行优先权。若均未登记，法院将责令按先签协议履行。注册机关优先受理最早生效协议。双方应遵守法律，确保交易公平有序。
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小产权房一房二卖行为涉嫌欺诈，若犯罪者以非法占有为目的且金额达一定标准，将受法律制裁。此类行为定性为诈骗罪，刑期三年以下，并需缴纳罚金。法律将保护购房者权益，打击非法行为。
