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若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭......
逾期交付房屋的赔偿金额通常由购房契约中违约金条款决定。若契约未规定，法院可能以当地同类型房屋租金为依据。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等司法解释也提供了判定标准，即按逾期期间当地同类型房屋租金确定赔偿金额。
关于延期交房违约金，通常购房协议中有约定。若无约定，购房者可依据我国法律，要求按逾期使用房屋期间，相应管理部门或专业机构评估的同地段同类房屋租金标准来计算违约金。
“一房二卖”侵犯了购房者权益。购房人应收集合同、付款凭证和沟通记录作为证据。如有违约，可按合同索赔，包括退款和赔偿损失。若卖方不履行，购房人可诉诸法院，保护自身合法权利。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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认定房屋买卖合同诈骗，要从多方面考虑：一是看行为人是否有非法占有财产的目的，是不是故意编造理由逃避履行合同义务；二是看是否故意隐瞒房屋的真实情况，比如权属、质量等，让对方陷入错误认识；三是看对方是否因为受到欺骗而遭受了财产损失。这三个条件缺一不可。
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要判定房屋买卖合同是否涉及诈骗，需要综合考虑各种复杂因素。如果一方存在非法占有目的，通过编造谎言或隐瞒真相等手段，在合同的签订和履行过程中骗取对方财产，且数额较大，那么他可能构成合同诈骗罪。在判断时，关键在于审查行为人的主观恶意和客观行为。
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商品房销售协议不当然属于欺诈犯罪依据。是否构成欺诈，关键在于交易中的具体行为和主观意图。如果一方存在非法占有目的，通过欺诈手段获取财物，那就可能构成犯罪。反之，如果是在正常交易中出现偶发争议，那就不宜简单地将其定性为欺诈。
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如果借款人还不上钱，银行会先发短信、打电话催款。要是还不还，银行就会按照协议收取逾期利息和滞纳金。要是情况很严重，银行有权去法院起诉，让借款人把所有费用都还上，还可以申请法院拍卖借款人的房产，用拍卖的钱来还债。
